Fond oprav

Dobrý den,

vzhledem k tomu, že jsme se do domu přistěhovali až v září tohoto roku, nemáme informace, proč je fond oprav nastaven nyní na 15 Kč/m2. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, domníváme se, že je fond oprav nastaven poměrně na vysokou částku. Můžete nám, prosím, vysvětlit za jakým konkrétním účelem byla částka zvýšena na tuto úroveň?

Díky předem za odpověď.

Je to napsáno v archivu dokumentů - zápis ze shromáždění 21.5.2009

Dobrý den,
Vítejte na Přízřenické Prosím, podívejte se na www.prizrenicka.cz
Částka je vyšší kvůli projektům, které byly schváleny a budou se realizovat v dome a kolem domu.
Bohužel i přes to, že to je novostavba, záruka je pouze 2 roky a pokud vím končí během 2 měsíců.
Tudíž, jakékoliv opravy se budou muset platit.

Pokud budete nebudete něčemu rozumět, rád vám to vysvětlím.

Ahoj Eriku,
Vsechno ma zaruku "jen" 2 roky? Pokud si vzpominam tak vetsina veci jako jsou baterie, vany, okna, dvere, atd maji zaruku 2 roky ale stavba jako takova (zdivo, podlahy, omitka, snad i zabradli atp) ma zaruku 5 let. Nebo se snad pletu? Asi se opet podivam do smlouvy...

Jinak: Happy Birthday to you, Happy Birthday tooooo yoouuuuu. Happy Birthday Dear Erik, Happy Birthday to you. Hip hip Hooray!
Mike

Zaruka 5 let je pouze na skryte stavební vady. V takovém případě se ale většinou jde do soudního sporu, což by mohl být problém.

Zdravim,
ja bych prece jen poprosila o blizsi vysvetleni. Zapis jsme si procetli a na ty investice (hriste, klice, lavicky apod.) budeme mit brzy nasetreno. Zajimalo by me, kdy se tyto poplatky vrati na puvodni uroven. Dva tisice mesicne do fondu oprav jsme neplatili ani ve starem dome z 50. let. Take me napada, ze by na nektere zminene projekty mohla prispet obec nebo sousedni domy.
Diky

Eva Baklíková B3-53 napsal:Zdravim,
ja bych prece jen poprosila o blizsi vysvetleni. Zapis jsme si procetli a na ty investice (hriste, klice, lavicky apod.) budeme mit brzy nasetreno. Zajimalo by me, kdy se tyto poplatky vrati na puvodni uroven. Dva tisice mesicne do fondu oprav jsme neplatili ani ve starem dome z 50. let. Take me napada, ze by na nektere zminene projekty mohla prispet obec nebo sousedni domy.
Diky

Dobrý den,
další změna bude možná na další schůzi vlastníků, duben - květen 2010.
Čistě dle mého názoru se poplatky určitě nevrátí na úroveň 5,- za m2. To bylo stěží na provoz domu a na nějaké další rezervy pro budoucí opravy nezbylo. Osobně si myslím, že by poplatek mohl být 10,- za m2 od další schůze. Bohužel výsledky důležitých akcí uvidíme až ve výsledovce, tudíž na jaře 2010.

Nejsem si jist zdali uvádíte správné hodnoty, já platím do fondu oprav na 100 m2 1500,- Kč. Dále pak platím zálohy na vody a topení a což je celkem něco málo přes 4000,- Kč. Pro mě to taky není málo. Ale pokud bych měl postavit dům a starat se o to všechno sám, bylo by to mnohem dražší. Větší byt sebou nese větší náklady a také větší hlasovací podíl a hlavně jsem si jist, že se všem vlastníkům nezavděčím i kdybych tu měl duši vypustit.

Velké výdaje spolkne i kotelna a údržba trávníku apod. Ten pozemek je z mého pohledu jedinečný, vlastníci se mohli rozhodnout jej předat městu, ale byly proti. My v nejlepší víře předkládáme vlastníkům návrhy a je na nich zdali je akceptují či nikoliv. Ze zákona potřebujeme ke schválení většinu, je tudíž jasné, že ne všichni budou spokojeni.

Nevím, jaký to byl dům tudíž se k tomu nemohu vyjádřit. Promiňte.
Vím jen jedno a to, že správou tohoto domu trávím dost času a peníze si určitě nestrkám do kapsy.
Snažíme se najít nejefektivnější řešení z pohledu provozu. Dům je bohužel postaven za co nejlevnější peníze a nikdo nepřemýšlel kolik bude stát provoz. To je můj názor, který přišel s problémy tohoto domu, o kterých nemáte ani ponětí a většinu jak jsem pochopil to nezajímá.

Pokud nám chcete pomoci s komunikací s okolními domy, rádi vaši pomoc přivítáme. My jsme se snažili spojit s domem A. Ti však s tímto spojením nesouhlasili Ostatní domy byly zkolaudovány letos v létě, s těmi jsme zatím nejednali. Na to bude čas přes zimu.

Přeji pěkný den

Dobry den,

dekuji za odpoved. Do fondu oprav platime mesicne presne 1888 Kc. Ja vim, ze se clovek nezavdeci vsem, ale metoda kompromisu (10 Kc na metr) zni rozumne.
Znam se s najemniky z jednoho z novych domu, takze zjistim, kdy maji schuzi a kontakt na cleny vyboru.

Zdravi
EB